Fox Agency

Fox 099

Rustico casale
ALGUA, (BG)
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Fox 099


TIPOLOGIA Rustico casale
INDIRIZZO ALGUA, (BG)
CONTRATTO Vendita
PREZZO € 280,000.00
SUPERFICIE 300m2
VANI 8 Vani, 0 Camere, 0 Bagni
CLASSE ENERGETICA

Fox 099

Fox Agency propone, nella zona Sambusita di Algua, poggio Rachele, una soluzione imperdibile dalle caratteristiche uniche e con ottima esposizione al sole durante tutto l'anno. Adatta a chi desidera intraprendere un'attività agrituristica, per lo sviluppo di un'azienda agricola o per l'apertura di un bed and breakfast. Ideale anche per chi è alla ricerca di un'oasi di relax in mezzo alla natura e lontano dal traffico cittadino. La splendida cascina in pietra é dotata di una strada con accesso privato ed è facilmente raggiungibile. Dista soli 5 minuti di auto da Selvino, 20 minuti da Bergamo ed è a pochissimi chilometri dalla famosa località di San Pellegrino. La struttura è composta da un corpo centrale che si sviluppa su due livelli di ampia metratura. Il piano inferiore è stato completamente ristrutturato ed è dotato di impianti di gas, luce e acqua. Al suo interno è presente un camino antico ristrutturato e una colonna in pietra che suddivide la stanza centrale e che rende questa parte dell'abitazione unica nel suo genere. Il piano superiore gode di un'altezza elevata che consente di realizzare un soppalco per usufruire di maggiore spazio. Adiacente al corpo centrale si trova un'altra costruzione, adatta alla creazione di una zona abitativa aggiuntiva. La proprietà è circondata da un vasto terreno di pertinenza di ben 2.8h suddiviso tra prati e bosco. Al suo interno si trovano alberi secolari di Noci, Castagni, Mele e Pere, per citarne alcuni. I terreni sono così suddivisi per destinazioni d'uso: Bosco ceduo 9.255 mq. Prato 16.255 mq. Seminativo 3.285 mq. La zona è ricca di acqua e all'interno della proprietà sono infatti presenti due sorgenti e una bocca di lupo dalla quale sgorga acqua durante tutto l'anno. La costruzione è stata parzialmente ristrutturata nel tempo, e qui sotto la lista dei maggiori lavori eseguiti: -Recupero totale facciata in pietra -Sottofondazioni e vespaio areato -Tetto con coibentazione -Mura isolate -Impianto elettrico e idraulico -Fossa biologica e fognature -Strada privata con cancello elettrico e telecamera Un'occasione da non perdere. Da vedere. Esente da Certificazione Energetica per assenza impianto termico riscaldante.


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